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申请住房公积金贷款是怎样审核征信的?

公积金贷款是怎样审核征信的

公积金贷款银行之所以会查征信,都是以为征信里面隐藏着借款人无法掩盖的信息,就好比如,非银行的信用情况(借款人的通信、水、电、出门旅行等);银行的信用情况(信用卡消费、小额贷款还款记录、有无逾期记录);异义记录(反应内容有争议、征信机构信息矫正等),和个人的基本信息(借款人的工作情况、婚姻状况,性别等)。

其中银行最看中借款人的征信查询次数,通常情况下,银行只会查看近半年来个人的征信查询情况,如果超出六次,无疑银行肯定会拒绝你的公积金贷款申请,因为查询的次数越多,银行就会认为你缺钱,着急用钱,加上多次贷款不成功的话,银行就会断定,放贷给你很不安全。

另外,银行也看个人的负债情况,征信报告中包含有借款人近五年的贷款记录,银行能够查询到借款人近期是否有贷款需要偿还,以及需要偿还的金额,银行能更直观的看出借款人的负债情况,结合借款人的收入情况和财产情况,对银行评估借款人的还款能力有帮助。所以每单申请公积金贷款,银行都会从不马虎的检查征信情况,得知你最真实的情况才会考虑是否给你放款。

公积金贷款的流程

借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。

经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续。

贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户。

借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。

贷款结清后,借款人从贷款银行领取"贷款结清证明",取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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